(3)物件に投資する金額＆管理会社とのお付き合いについて

◇管理会社とは不用意に近づきにならないほうがよい
・管理会社がマンションに怪文書をばらまくケースもある

◇庇護担保免責で物件の工事を負担してもらうことができる
◇下水道工事などの重大な庇護は仲介会社の責任とできる
　→　売却時にはこれらの金額を上乗せできる

・インターネット
・防犯カメラ
・洗濯機
・冷蔵庫
・郵便ポストはダイヤル式が良い
・ガスは都市ガスが安い
　☆　アパートの場合はこの三つがついてるといろいろと楽で多分助かる人が多い。ただし土地として売却できるくらいの物件でないと意味がない。

◇手数料はきちんと払った方が良い
　→　仲介含めて、業者は基本的に味方が多い
　・手数料をチマチマ減らす事を考えるよりも、業者に対してキッチリ手数料を払う代わりに、成約価格を上げる事に集中する方が賢い