(2)[購入禁止物件]

　・新築や注文住宅は業者の言い値なので債務超過になる危険が高い
　・収益性重視のフルローンやオーバーローンは楽かもしれないが、結局行き急いで悪い物件を掴みがち
　・地方のハイレバレッジなどは売却ができないため最悪の投資（売っても負債が残る）→おすすめは、東京・神奈川・愛知・滋賀
　・築年数が25年を超える物権
　→　銀行が融資をしないため、借り換えが出来ない

【注意事項】
　・リノベーションマンションだったとしても、せいぜい買うとして築浅3年くらいを狙う程度でないと、資産価値が下落してしまう
　・『国家戦略特別区域　改正マンション立替円滑化法』に該当する、容積率を増やせる物件を狙う