■◇B/S勘定項目（資産の部） I .流動資産 現金 預金 受取手形 売掛金 有価証券 商品 短期貸付金 前払金 前払費用 繰延税金資産 貸倒引当金 *流動資産合計* II .固定資産 ◇有形固定資産 (1)土地 (2)建物 (3)機械装置 (4)車両 (5)工具器具備品◇無形固定資産 (1)…

□□□□[A]：売上債権回転率□□□□ ⇒ 売上 ÷ （売掛金＋受取手形）・売上債権がきちんと現金化されているか、つまり優良な顧客を持っているか否かが分かる指標 【ポイント01】：評価基準の立て方 ・３～５期分の数値を比較してみる ・同業他社を並べて平均を取っ…

□□□□[A]：自己資本比率□□□□ ■(1)自己資本比率（自己資本／総資本） ・返済に追われていないかどうかを見る指標 【ポイント01】：評価基準の立て方 ・目安は40%程度 ・20%近辺は危険 【ポイント02】：指標の上昇のさせ方 ・借入金は返済の方向で ■(2)流動比率…

□□□□[A]：売上高経常利益率□□□□ ◇売上高経常利益率 ＝ 経常利益 ／ 売上高 ⇒ 売上が高くても利益が出ていなければ意味が無い。 利益率を見ることができるのがこの指標 【ポイント01】：評価基準の立て方 ・３～５期分の数値を比較してみる ・同業他社を並べ…

【単語】 【発音】 【例文】 【活用形】 【単語】conquered〝征服する〟 【発音】【例文】 He had conquered every single treasure that existed. 彼はひとつなぎの財宝を手にした。【活用形】 【単語】existed〝存在した〟 【発音】【例文】 He had conque…

☆ポイント ・リスニングを勉強の中心に持っていく ⇒ VoASpecial Ｌｉｓｔｅｎｉｎｇを聞きながらスクリプトを読む ・単語や語彙の数を増やす ⇒ P-Study Englisj ・語源を知ることで、単語を効率的に覚える ⇒ http://p.tl/wgka大西泰斗氏の文法書を使う STEP …

◎ 株の原則 ・反転する瞬間を常に狙いながら基本は順張り ・おおむねスイングや短期間では、公的・民間機関とアルゴリズムの三者との闘いがメイン ・世界的な金融緩和が決定すれば株価は上がる ・基本的には板情報による流動性チェックが肝要 ・板の厚みで流…

＊英語を学ぶ上で意識する５つのポイント＊ ①Listenning & Dictation (聞き取り & 書き起こし) ②Reading (読み取り) ③Grammer (文法) ④Writing ⑤Speaking & Vocabulary (1)【 Listenning & Dictation 】 ・英語が使われていて、JPNのスクリプトのついた動画…

SharedTalkメインのサービスはテキストチャットとボイスチャット。 テキストチャットの場合、チャットルームでグループチャットをすることもできるし 学び言語のネイティブの方とマンツーマンでチャットをすることもできる ボイスチャットはいきなり電話がか…

ポイント * 文を暗記する。 * 空き時間に復習する。 * 単語は詰め込む。●利用可能な時間を分類する 1. 本が読め、音声が聞け、声も出せる。(自宅) 2. 音声が聞け、声が出せる。(洗濯物を畳んでいるとき、皿洗い中、慣れた道で車を運転しているとき) 3. 本が…

【概要】 一週間に20時間から25時間、自分に投資する時間を見つける練習。・朝:4:00から6:00までの2h × 5日 = 10h ・夜20:00から22:00までのうち、休憩もかねて1.5h × 5日 = 7.5h ・週末、土曜日 or 日曜日に 4.5h程度 → レビューなども含めればもっと時間は…

本質的には、問題が起こった方がいいんだな、と思った。 問題が起こる ⇒ ビジネスが生まれる ⇒ 問題を解決する ⇒ 新たな問題が起こる ⇒ ビジネスが生まれる。 これが繰り返されて、成熟すると社会革新とかになったりするんだろうけど。よく、問題の対処の方…

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rehatora.net 成功者と平凡で終わる人の10の違い gakumado.mynavi.jp www.katuryoku.jp home.kingsoft.jp home.kingsoft.jp home.kingsoft.jp

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www.black-gamer.com 役に立ちそうなのでＣＬＩＰ。。。個人的に思うんだけど、やっぱり人生に大して積極的であるべきだろ。 生きてるんだからさ。お前は女の子に『全部君が決めていいよ』と言って、女の子が『死ね』と言ったら死ぬのか？？ オレはそれはイ…

結婚するのが難しそうだ。 理由 その1年収が現在300万円程度だ。 収入からいって、家族を養えるレベルではない。年収を上げる努力を現在していて、転職も視野にいれて活動中だが さらなる問題点がある 理由 その2家を買うつもりがない。 オレは一生、賃貸暮…

wofwof.blog60.fc2.com 身につまされる・・・

最近不動産関係のニュースや情報をあたっていて感じたのだが、 田舎に住むメリットをまったく感じない。 (1)都心に住んだ方がどう考えても時間を節約できる 都内の方がインフラが整備されているので、電車やバスが普及しており、しかも安い。 シルバーになる…

不動産の場合の見るべき指標 ① 住宅指数 『日本不動産研究所』より “不動研住宅価格指数” ⇒ 東日本不動産流通機構が提供した 首都圏、中古マンションの成約価格除法のまとめ 同一物件の価格変化をまとめて指数にしている・特定の年を100として各年の価格を指…

biz-shinri.com

（例） 100万円を５年間の債権投資に費やして年利10%の権利証を手に入れたが、即座に現金が必要になって権利証を売却したい場合、 権利証は幾らで取引されるべきなのかDCF法の考え方 STEP 01 銀行預金に入れた場合で考える。 銀行預金に100万円を入れた場合…

●土地価の決まり方 『路線価格』 … 地価公示価格の八割●建物価の決まり方 『固定資産評価額』 … 時価の７から８割 税法上の評価額よりも実際の取引額が低いケース ①電線や高架線のすぐ下の土地②崖を含む土地③規模の広い土地 → 相続税が高い割に取引価格が低…

【 使える場面 】 自炊した本をスキャンしたときに、大量に生まれる裏表のＰＤＦファイル。 ファクスを使えば簡単にＰＤＦに出来てしまうが、奇数ページで取り込んだファイルと、偶数ページで取り込んだファイルで別々になってしまうところがたまにキズ。と…

もし 現在の人類統計比率をきちんと盛り込んで、 全世界を人口１００人の村に縮小するとしたらどうなるでしょう。その村には・・・・ ５７人のアジア人 ２１人のヨーロッパ人 １４人の南北アメリカ人 ８人のアフリカ人がいます。５２人が女性で ４８人が男性…

yutoma233.hatenablog.com ・自分の側の意見だけを言い捨てず、相手の意見をきちん敬意を持って取り扱い、建設的な反論をする・誰かをむやみに叩こうとすることをやめて、面白い事や有益なことを書く・本当に伝えたい言葉は何か？そのためにはどう書けばいい…

●問い合わせをする場合は、自分の個人情報をできるだけオープンにする ・氏名 ・連絡先 ・住所 ・現在の保有資産状況●融資の相談は事前に済ませて細かい点まで伝える ⇒ 銀行の融資が既に取り付けてある人は話が早い●メールでのファーストコンタクトは避け、…

・具体的な不動産会社への買付から、現地調査・リフォーム業者との現地同行、銀行の融資を取り付けまでのステップをもっと詳細に図解する カーター校長 白井知宏 → 収益価格を重視して、区分オフィスからはじめた人、そこから１棟マンションへシフトやっしー…

【購入後に発生する費用】(1)税金、火災保険 ・固定資産税（毎年五月） 一棟マンションだと数百万クラスになる ・火災保険・地震保険(2)管理会社に支払う管理委託費用 ・毎月の賃料の５％ （入居者の信用チェック、募集業務、賃貸借契約書などの必要書類作成…