きらら2号

http://www.meti.go.jp/policy/newbusiness/kikidatabase/index.htmlベンチャー企業の経営危機データベース（METI/経済産業省）

https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?OutSide=on&_ControlID=WPLETmgR001Control&_PageID=WPLETmgR001Mdtl20&_DataStoreID=DSWPLETmgR001Control&_ActionID=DefaultAID&getFlg=on&burl=search_market&cat1=market&cat2=report&dir=report&file=market_report_d…

http://ninjafighter.blog.fc2.com/blog-entry-1282.html「日銀と4頭のクジラ」で合計5匹 : 「NINJA300」の遊資を追う！ "Wild Hot Money Chase"

「エクイティ」という言葉はよく使われるが、 実際にエクイティが何かを理解していない人が多い。 そのために、物件を買ったり、売ったりする際に 大きな間違いをする可能性がある。エクイティとは、近所の人に自慢できるもの、 バランスシートに載ってるも…

話を聞いていて低価格の物件はエグジットがむずかしいことを痛感。住宅購入者の大半を占める中流層は、低所得者地域に住みたがらない。 こうした地域では、収入的に家を買える人たちが少ない。 頭金を持っていないので、Lease Optionや売主ファイナンスは使…

カーペットのクリーニングをしていかなかった 水道は止められていたので、カーペットクリーニング用に水道を申し込まないといけなかった。 （多分、水道代を滞納して止められた。電気は今もついているが、多分、料金は踏み倒し。夜逃げ者、家賃滞納者は皆、…

売主から直接購入 アメリカ人も素人は、不動産は不動産業者を通して買うものだと思っている。しかし、不動産投資家は、なるべく直接オーナーから買おうとする。 それには、売主に対するマーケティングが不可欠。（というより、”売主”になる前、つまりオーナ…

・価格帯や相場をよく見ること ・移住してくる人たちの職業や階層に注意 【評価ポイント】☆年収35万円以上のミドルクラス ☆最終的にRentHouseを売却EXITできるだけの資金や頭金を持っていること 【最重要項目】・Rental History（賃貸歴） ・Employment Hist…

オプション・プレミアム（値段）の計算方法。。。 将来価値を計算する方法は、不動産のCF計算にも似ているね。。。 オプション・プレミアム（値段）をきちんと計算するのは、かなり大変な作 業であるため、“プライサー”とよばれるソフトウェアを使いコンピュ…

使えそうだと思うので、CLIP。。。 自分に足りないものはどれだろう？？ 規制業種に務めている自分がどうやったらサバイブできるかを必死に考える・・・tsukuruiroiro.hatenablog.com

tsukuruiroiro.hatenablog.com

乱雑なパソコンのフォルダを綺麗に整理する７つのファイル管理術 | あなたのスイッチを押すブログ bamka.info

①マルチタスク処理能力を身につける ３から４ほどの案件を同時に抱えつつ、締め切りを守る処理能力が大事。 タスク管理アプリを使うのが一番楽だと思うけどね。 ②〝伝え方〟に方法論とTPOがある ⇒ 意識すべきは〝生産性〟・単刀直入で簡潔明瞭であること ・…

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