☆ラーメン屋の行列に並んでもお金の行列に並んではいけない
→ 極端な記事が出たときに相場は反転する
3.11の直後でも、下落に対して勇気を出して物件を買う
利回り２％などの取引など、相場の加熱を見たら売りを狙う
【出口戦略の具体的なプラン】
(1)基本はキャピタルゲインを狙う
・インカムゲインはキャピタルゲインのリスクヘッジである
・基本は売却を狙って不動産を購入する
(2)更地にしたときの土地価で判断する
・土地価だけで十分価値が出る場合は優良と考えられる
・立地や周囲の状況を鑑みて、駐車場としての活用も考えられる
