カーペットのクリーニングをしていかなかった 水道は止められていたので、カーペットクリーニング用に水道を申し込まないといけなかった。 （多分、水道代を滞納して止められた。電気は今もついているが、多分、料金は踏み倒し。夜逃げ者、家賃滞納者は皆、…

売主から直接購入 アメリカ人も素人は、不動産は不動産業者を通して買うものだと思っている。しかし、不動産投資家は、なるべく直接オーナーから買おうとする。 それには、売主に対するマーケティングが不可欠。（というより、”売主”になる前、つまりオーナ…

・価格帯や相場をよく見ること ・移住してくる人たちの職業や階層に注意 【評価ポイント】☆年収35万円以上のミドルクラス ☆最終的にRentHouseを売却EXITできるだけの資金や頭金を持っていること 【最重要項目】・Rental History（賃貸歴） ・Employment Hist…

オプション・プレミアム（値段）の計算方法。。。 将来価値を計算する方法は、不動産のCF計算にも似ているね。。。 オプション・プレミアム（値段）をきちんと計算するのは、かなり大変な作 業であるため、“プライサー”とよばれるソフトウェアを使いコンピュ…